Lakóingatlanok / lakóparkok

Lakóingatlanok alatt a családi házakat, újépítésűeket és a lakóparki projekteket is értem. Nem bontom szét mesterségesen a piacot: a kérdés mindig az, hogy az adott otthon kinek, milyen áron és milyen állapotban értékesíthető a legjobban.

Eladás, vásárlás, újépítés

Eladáskor a munka a reális árral és a megjelenéssel kezdődik. Vásárláskor a kínálat szűrése és az alkupozíció a lényeg. Újépítésű és lakóparki projekteknél a fejlesztői logikát és a végfelhasználó igényét is érteni kell — különben könnyű túlígérni vagy alulpozicionálni a lakásokat.

Előzetes értékbecslés

Ha még nem döntött az eladásról, de látni szeretné, hol áll az ingatlan a valós piacon, készítek előzetes értékbecslést. Ez nem banki, hivatalos szakvélemény. A hirdetési árak helyett a ténylegesen létrejött ügyletekhez igazítom. A díjat előre egyeztetjük.

A megbízási jutalék lakóingatlanoknál is előre, írásban rögzített. A transzparencia szándékos: aki hív, nagyjából tudja, mire számíthat.